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购房要撕掉“热门”标签 更关注品质

时间:2018-01-08 来源:四川新闻网 编辑:本网编辑 分享:

 

进入新的一年,除了刚需置业者、换房一族,同时,返乡购房者也在年底积极入市,购房者们大都热衷于“热门”楼盘。其实,“热门”楼盘与成功的品牌尽管有一定联系,但并非完全等同。

业内人士分析,除了楼盘开发规模的大小,大规模、高性价比的大盘被贴上“热门”“抢手”的标签,“热门”楼盘往往带有很大的偶然性,如某个区域因为房地产业发展落后,即使是楼盘的品质较一般,但由于市场有需求也一样畅销;又或是,因为大量的广告投入造成的热门效应。买房是选择“热门”大盘好还是小盘好?购房者持不同观点。业内人士表示,置业者关键还是要看楼盘的品质。

“热门”大盘规划较好,功能更齐全

“我认为,买房还是得买品牌企业开发的大社区,我现在住的房子就是小社区,停车位也没有,小区环境也一般。大盘的房价可能贵点,但如果房子好、配套好、服务好,还是值得的!”市民王女士说。

市民张先生持同样观点,他认为,大盘不仅仅是表面的规模大,其还具有很多优势,“规模大、人气旺,居住的人多了,能够营造出良好居家氛围,配套设施也较齐全,满足多元化居住生活需求,提升生活品质。”另外,大盘的物业管理优良,好的物业会令项目保值增值,而不好的物业对于项目自身会造成很大的损失。

一个大盘入市会不会得到消费者的认可,起决定性作用的仍然是地段和产品。业内人士表示,如今的大盘需具备超强的综合性,能够聚拢城市的各项生活元素,如便捷的交通、购物、休闲娱乐、餐饮、绿化等配套于一个社区。大盘是统一规划、分期开发,所以其定位更加精准,在规划设计、施工建设、产品细节等方面都会精益求精,并且在后期的开发中,会随着时代的发展,采用更加优良的建材、更好的设计、更好的设施配套等,从而为购房者打造更好的产品。

“冷门”小盘价格较低,品质依然好

市民李先生更青睐小盘,主要是看中了小盘在价格上的优势。他觉得,大盘往往会成为区域房价的领涨标杆,“大盘的房价从一入市就比同位置的房源价格高些,因为它的体量大,慢慢地会影响到周边的房价。相对来说,小盘的价格较低,选的好更划算,而且现在小盘品质也更加精细,我们也很放心。”

市民曾女士最近看中了一个小盘的房子,之所以选择这个小楼盘,除了价格较低之外,该楼盘附近就有一个大型楼盘,曾女士表示,那个大型楼盘有许多的沿街商铺和大型的主力商场,对他们一家来说,到时候虽然生活在小盘中,但是却仍然享受了大盘所带来的许多方便。

不同生活圈子的人有不同的生活习惯,而“大盘”恰恰无法解决这些问题。“大盘”业主成分复杂,小区管理非常困难。有置业顾问表示,单纯从居住的角度看,功能相对完善的小规模社区挺合适。

记者认为,尽管热门楼盘可以看作楼盘质量的标签,但也不能一概而论,例如对于小盘而言,价位低并不意味着楼盘质量就差。热门楼盘不一定就是优质品牌,在置业时要认清楼盘品质。未来,提高生活品质,将会是置业者购房的首选因素。(全媒体记者  高婷)(遂宁新闻网)

原标题:购房要撕掉“热门”标签 更关注品质

 

 

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