四川新闻网遂宁8月23日讯（杨英 胡又凡）近日，船山区人民法院永兴法庭受理了一起租赁合同纠纷案件。原告李某与被告陈某签订了《酒店经营权租赁合同》，合同日期签订至2022年7月31日，但被告陈某因生意惨淡，单方提前解除租赁合同、原告李某认为其私自拆除行为对酒店造成很大损失，原定的三万元押金，只交付了一万元，没有交齐，但被告陈某指责原告李某撒谎，双方各执一词。
为进一步查清案件事实，更加深入、全面了解案情，有效化解矛盾纠纷，办案法官来到涉案房屋，对房屋现存状况、周围环境进行实地勘察，并拍摄照片留存，做好记录。在现场，办案人员发现房屋内部确有被破坏的痕迹，但原告并未向本院提供充分证据证明出租时的房屋状况、附属物品及被告所售物品所有权的归属，且被告拆搬物品时原告曾到现场查看并张贴过房屋出租信息，原、被告交接过房屋钥匙，现钥匙保存在原告处，故无法证明破坏痕迹系被告损坏。最后，法院判决被告赔付原告违约金及搬迁延迟的两个月租金，不予支持原告主张被告赔偿破坏中央空调、灯具等损失85000元的诉求。对此审理结果，原告在经法官释法明理后表示接受和认可。
实地勘察，一方面能直观地了解涉案房屋的实际情况，有助于法官查明事实；另一方面也使当事人感受到法官办案过程的严谨性，为该案的审理裁判打下了坚实的基础。
 |
| 法官实地勘察涉案房屋 |
一直以来，船山法院的办案法官在办案过程中都坚持积极深入基层、走进群众，在涉及土地、房屋、合同等纠纷案件时，力争将矛盾纠纷化解在现场，既解决当事人的矛盾，又减轻双方的诉累。（船山区人民法院永兴法庭供图）